第一百六十九期 龙固新：​我能为城市做点什么？

我能为城市做点什么？德思勤集团董事长提出了这样一个问题。1961年父亲龙熙清，毕业于东北大学采矿系。在新中国建成初期的发展阶段，东北重工业为中国经济命脉的发展做出了伟大的贡献。1990年龙固新先生，从东北大学经济管理系毕业。朝气蓬勃的时期，已远超父亲的时代，他和父亲一样幻想着城市的未来。德思勤集团的董事长龙固新，86年考入东北大学，90年东北大学毕业。

引言

当时的东北大学应该说在整个中国的矿山、冶金和材料方面是中国首屈一指的大学。

访谈

　　为什么去东北大学呢？因为两个重要原因，主要是因为父亲是东北大学采矿系（毕业）的，他的老师徐小荷院士，应该现在快90岁了还健在。在（东北大学）90*的时候，陪父亲去拜访了当时应该是86岁的徐小荷教授，两个老人还是非常感动的。另外一个原因是父亲毕业后分到西北，所以我算是在西北的矿山里出生。

　　东北大学原来叫东北工学院，其中的毕业生说在跟冶金部的其他的院校比的话，别的院校人出来可能是厂长多一点，东北大学的出来总工程师多一点。所以可能相对其他院校，东北大学的人可能更能沉的下来，在技术和工程的管理方面，可能更深入一点，大概这个就是东北大学的这个风格。

　　从龙固新个人的角度来讲，对国家的产业发展和产业环境一直是比较关注，在这个基础上比较这些产业发展的细节了解的多一点，包括现在对新兴科技的一些了解。其中包括这几个方面：

　　第一个方面因为中国城市化 ，已经走到了一定的程度就是实际上你看我们在沈阳的时候那些教授们都住那个筒子楼。没有客厅就直接到卧室能分到房子都不错了，所以实际上中国房地产不管说这个是不是人人喊打，但是真正改变了中国的城市面貌。让老百姓获得幸福感的非常重要的指标，无论你再大的人物包括我的老师这些教授们。现在你看住的多宽敞很舒服的，我觉得给中国带来了一个巨大的。这样的一个整体生活水平的改观，应该非常感谢房地产。实际上房地产它不是只是卖房子，它非常重要的是我们做产业，做经营，搞商业包括居住的一个载体。没有这些载体你干不了这样的事情。但是那个时候参与的时候，大家大多数都是搞住宅就是我刚才说的理念。包括我们现在做的德思勤，我认为一个城市的真正的兴起首先应该是产业，然后你的商业文化是为产业服务的，好的城市的综合性的房地产的。这些东西是为了创造更好的这个条件，留住更好的人才。

那你觉得自己出来单干和之前在*执政部门，包括在四通集团的工作有什么不一样的地方？

你在一个集体中做的时候，那个时候不用考虑资金不用考虑很多问题，自己做那可能这个就是原有的。你尽管你可能能干的好，但是你承担的这种责任也好，压力也好你多只有原来的三分之一。自己干的时候承担的压力要远大于自己单干的多，所以很多判断就会发生很多变化比原来的你 。

　　如说合作的时候你不愁钱不愁什么的，你说用好的，我全世界好的都可以给你，真正做的时候你会发现

　　第一，你不可能用全世界好的；第二，就算你可以用全世界好的，你没有人才跟上，你的管理跟不上。比如说这个好的材料你采购周期要两年，两年以后房子早就盖完了。所以这样的话就是说你不光是有很好的想法你还有要极强的跟市场对接的资本能力，你的商业管理能力要多元性的。

这个能力对于创业而言你是怎么理解它的呢？

　　那个时候刚开始自己做，东北的重工业发展很好，大家因为在一个非常大型的企业，他不可能考虑自己要创什么业，因为现在创业你的起步都是很低的。

　　那个时候重型大机械你怎么可能创业，不可能。所以大家会在一个庞大的有序的集体中间干一个固定的工作，所以一旦他失业他不知道干什么。那么，就是说像深圳能锻炼出来的，没有什么依靠，全靠你自己。但是你现在闯完了之后，你就会觉得这个很简单。

　　我不担心我的未来养老、以及其他的，因为我认为我有能力。

　　但是现在大多数在这个机制下的人，他一旦失去了某个很好的位置后，他不知道该怎么办，这个就是独立的这个能力弱。

　　龙固新先生广泛参与国内重大区域发展战略，包括粤港澳大湾区的落地性研究对城市产业分工与协作发展，对城市*以及产业集聚区发展，都有着独到见解与准确把握。

站长风采

结论

我认为一个城市的真正的兴起首先应该是产业，然后你的商业文化是为产业服务的，好的城市的综合性的房地产的。这些东西是为了创造更好的这个条件，留住更好的人才。